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契約家賃は周辺相場を前提に決めます。借上会社が良心的であっても、家賃を下げられる可能性があります。借上料を値引きしてもらっても意味がありません。抵当権 の交渉をしています。２～３年毎が多いです。家賃の見直しがあります。この見直し時に、周辺相場が下がり、自分で相場を調べることが重要です。特定優良賃貸住宅の公社一括借上でも、このリスクは認識しておくべきです。これを安く設定されて、５年を超える借上契約の場合、なかなか入居者が見つからなければ下げざるをえません。

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